一棟貸しの宿には、家族や友達、職場の仲間など、さまざまなグループが泊まりに来ます。誰と泊まるかによって、予約が入る時期やタイミングに違いはあるのでしょうか。
一棟貸し専門の予約サイトTABILMO（タビルモ）で、2024年11月〜2026年10月にチェックインした予約のうち、予約時に「誰と泊まるか」の回答があった予約を集計および分析しました。その結果、お盆・年末年始は予約の約3分の1が「家族と」で、家族の予約は3か月より前に入る割合が友達の2倍以上でした。一方、「パートナーと」の予約は直前が多く、「職場の人と」は平日の利用が多くなっていました。
この記事では、集計・分析の結果に加えて考察を交えながら、一棟貸しの宿や貸別荘のオーナーが「誰と泊まるか」に合わせて準備できることを解説します。
お盆・年末年始は、予約の約3分の1が「家族と」
チェックインした時期ごとに「誰と泊まるか」の回答を比べると、「家族と」の割合は、お盆で34.6%、年末年始で35.9%でした。それ以外の時期の20.9%と比べると、10ポイント以上高くなっています。
| チェックインした時期 | 「家族と」の予約の割合 |
|---|---|
| お盆（8月10日〜16日） | 34.6% |
| 年末年始（12月28日〜1月3日） | 35.9% |
| それ以外の時期 | 20.9% |
※予約時に「誰と泊まるか」の回答があった予約での割合
学校や仕事の休みが重なる時期には、家族での一棟貸しの利用が増えることがうかがえます。期間全体で誰と泊まったかの割合は、「一棟貸しの予約は約3分の2が5人以上｜人数別の予約金額とグループ予約の受け入れ方」で紹介しています。
「家族と」の予約は早め、3か月より前の予約が友達の2倍以上
予約日から宿泊日までの期間を見ると、「家族と」の予約は14.9%が3か月より前に入っており、「友達と」の5.4%の2倍以上でした。2か月より前まで広げると、「家族と」は28.8%、「友達と」は18.4%です。
| 誰と泊まるか | 1週間以内 | 8日〜1か月 | 1〜2か月 | 2〜3か月 | 3か月より前 | 日数の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友達と | 8.5% | 42.6% | 30.5% | 13.0% | 5.4% | 30日 |
| 家族と | 8.9% | 31.3% | 31.0% | 13.9% | 14.9% | 39日 |
| 職場の人と | 11.6% | 38.8% | 33.9% | 8.3% | 7.4% | 30日 |
| パートナーと | 19.0% | 55.4% | 20.7% | 1.7% | 3.3% | 19日 |
※予約日から宿泊日までの日数で分けた割合。「合宿で」は件数が少ないため省略
※中央値：日数を短い順に並べたときにちょうど真ん中にくる値
宿によって人気や広さは違うため、同じ宿の中で「家族と」の予約と「友達と」の予約を比べました。それでも、約6割の宿で「家族と」の予約の方が早く入っていました。予約が早く埋まる人気の宿に家族の予約が多いから、というだけではなく、同じ宿でも家族の予約は早めに入る傾向があります。
予約が入るペースの見方は「ブッキングカーブとは？作り方・見方も解説」で解説しています。
「パートナーと」の予約は直前が多く、約5組に1組が1週間以内
「パートナーと」の予約は、19.0%が宿泊日の1週間以内に入っていました。「友達と」（8.5%）や「家族と」（8.9%）の約2倍です。1か月以内まで広げると約4分の3（74.4%）になり、日数の中央値も19日とほかより短くなっています。
2人での旅行は日程を合わせやすく、思い立ってから予約するケースが多いと考えられます。
「職場の人と」は、平日のチェックインが約半数
翌日が平日にあたる日のチェックインを見ると、「職場の人と」の予約は約半数（51.2%）を占め、「友達と」（33.6%）の約3分の1を大きく上回りました。一方、「家族と」は27.7%と、「友達と」よりも低くなっています。
| 誰と泊まるか | 休前日（翌日が土日・祝日） | お盆・年末年始・GWの平日 | 平日 |
|---|---|---|---|
| 友達と | 58.5% | 7.9% | 33.6% |
| 家族と | 57.8% | 14.5% | 27.7% |
| 職場の人と | 45.5% | 3.3% | 51.2% |
| パートナーと | 57.9% | 5.8% | 36.4% |
※チェックイン日の翌日が土日・祝日なら「休前日」、それ以外を「平日」とし、お盆・年末年始・GWの期間の平日は分けて集計
休前日にチェックインした割合は、「家族と」も「友達と」も6割近くでほとんど同じです。違いが出たのは、お盆・年末年始・GWの期間の平日で、「家族と」は14.5%と「友達と」（7.9%）の約2倍でした。家族は「土日に多い」というより、長い休みの期間には平日も泊まっていることがわかります。
「友達と」の予約の約6件に1件は、紹介でTABILMOを知った
予約時に「TABILMOを知ったきっかけ」を聞いたところ、「友達と」の予約では17.2%が「知人・友人からの紹介」と答えており、「家族と」（5.3%）の約3倍でした。友人同士のグループでは、宿の情報が仲間内で共有されていることがうかがえます。
一方、「家族と」の予約では82.0%が「検索エンジン」と答えており、「友達と」（66.5%）より高くなっていました。
※2026年1月以降の予約で、「誰と泊まるか」と「TABILMOを知ったきっかけ」の両方に回答があった予約での割合
誰と泊まるかに合わせて、オーナーが準備できること
ここからは、今回のデータをもとに、一棟貸しの宿のオーナーが「誰と泊まるか」に合わせて見直しておきたいポイントを紹介します。
お盆・年末年始の料金とカレンダーは、3か月以上前に決めておく
お盆・年末年始は「家族と」の予約が約3分の1を占め、家族の予約は早めに入ります。この時期の料金が決まっていなかったり、予約カレンダーが先まで開いていなかったりすると、早く動く家族の予約を受けられません。お盆・年末年始の料金とカレンダーは、3か月以上前には決めておきましょう。
繁忙期の料金の考え方は「民泊の料金相場と適正料金の決め方」や「ダイナミックプライシング導入の手順」で解説しています。
複数の予約サイトに掲載している場合は、カレンダーを先まで開けるほど、空き状況の管理が大切になります。サイトコントローラーで予約と空き状況をまとめて管理すると、ダブルブッキングを防げます。選び方は「民泊・一棟貸しにおすすめのサイトコントローラー」をご覧ください。
直前の空きも、予約を受けられる状態にしておく
「パートナーと」の予約は約5組に1組が宿泊日の1週間以内に入っていました。直前に空いている日も、予約を受けられる状態にしておきましょう。清掃の手配が間に合う範囲で、予約を受け付ける締め切り（前日まで、など）を決めておくと安心です。
また、2人で泊まる場合の料金がわかるようにしておくと、少人数での急な旅行でも検討してもらいやすくなります。
平日は、職場のグループでの利用を想定して伝える
「職場の人と」の予約は、約半数が平日のチェックインでした。広いリビングやダイニング、大きなテーブル、Wi-Fiなど、会議や研修、懇親会で使える設備があれば、施設ページで伝えておきましょう。平日の利用を検討する幹事に、宿の使い方をイメージしてもらいやすくなります。
平日や閑散期の稼働の埋め方は「民泊の稼働率はどれくらい？平均・計算方法・上げる方法」でも紹介しています。
家族で過ごす場面と、仲間で集まる場面の両方を伝える
家族連れの予約では、子ども用の食器や寝具、ベビーベッドの貸し出しなど、子ども連れで泊まれるかどうかを気にする方もいます。用意している設備があれば、施設ページに明記しておきましょう。家族の予約では、検索エンジンでTABILMOを知った方が8割を超えていました。検索で宿を比べる方にとって、施設ページで知りたい情報が見つかることが大切です。
友達どうしの予約では、紹介でTABILMOを知った方が約6件に1件いました。泊まれる人数や寝室の数、アクセス、グループで過ごす場面が伝わる写真がそろっていると、幹事が仲間に宿を紹介するときにも魅力が伝わりやすくなります。写真の撮り方は「民泊の写真の撮り方」で解説しています。
TABILMOで、家族旅行やグループ旅行の宿を探す人に見つけてもらう
TABILMOは、貸別荘・コテージ・古民家など、一棟貸しの宿を専門に扱う予約サイトです。家族旅行や友達どうしの旅行、職場の仲間との旅行など、グループで泊まれる宿を探している人に見つけてもらいやすいのが特長です。
一棟貸しの宿の集客にお悩みのオーナー様は、TABILMOへの掲載をご検討ください。
調査概要
- 調査対象：TABILMOで宿泊が確認された予約のうち、「誰と泊まるか」の回答があった予約
- 対象期間：2024年11月1日〜2026年10月31日（チェックイン日）
- お盆は8月10日〜16日、年末年始は12月28日〜1月3日のチェックインです
- 予約の時期は、予約日からチェックイン日までの日数
- 平日は、翌日が土日・祝日ではない日（お盆・年末年始・GWの期間を除く）
- 「TABILMOを知ったきっかけ」は、2026年1月以降の予約での回答