- 2025年12月19日
日本のおすすめの冬絶景スポット15選！家族やカップルにも
日本の冬は、白と青、炎と灯り、海と霧が織りなす多彩な景色が同時に訪れる特別な季節です。本記事では、家族旅行でもカップル旅でも心がふるえる「冬 絶景」を北から南まで厳選。初めての方にもわかりやすく、アクセスのしやすさや過ごし方のコツを添えながら、旅情と安心を両立できる15スポットをご紹介します。最新情報は出発前に公式で確認し、安全第一でお楽しみください。
- 2025年12月19日
- 2025年12月19日
民泊のゴミ処理もう迷わない！家庭ゴミはNG？事業系廃棄物の正しい捨て方と運用法
民泊運営で、オーナー様が必ず直面するのが「ゴミ処理」の問題です。 「普通の家庭ゴミとして捨ててはいけないの？」「業者はどうやって探せばいい？」「近隣トラブルが怖い」 このような悩みを持つ方は少なくありません。実は、民泊から出るゴミは法律上、一般家庭のゴミとは明確に区別されます。 ここを間違えると、近隣トラブルだけでなく、法律違反として罰則の対象になるリスクすらあります。 しかし「どこに出すか」「誰が回収するか」「どう運用するか」という仕組みさえ作ってしまえば、ゴミ処理スムーズに行うことができます。 本記事では、民泊のゴミ処理の基本ルールから、許可業者の選び方、ゲストへの案内方法、そしてコスト管理まで、現場ですぐに使えるノウハウを網羅しました。これを読めば、今日から迷いなくゴミ処理ができるようになります。
- 2025年12月18日
民泊の住宅宿泊管理業者とは？選び方・費用・委託のポイントを実務目線で徹底解説
民泊（住宅宿泊事業）を始める際、オーナー様が最初にぶつかる壁が管理業務をどこまで自分でやるか、どこからプロに任せるかという問題です。 「集客や清掃は誰がやるの？」「夜中にトラブルが起きたら？」 こうした不安を解消し、安全かつ収益性の高い運営を実現するためのパートナーが「住宅宿泊管理業者」です。 特に「家主不在型（オーナーが物件に居住しないタイプ）」で運営する場合、法律で管理業者への委託が義務付けられています。しかし、業者によってサービス内容や費用、トラブル対応力には大きな差があるのが現実です。 この記事では、管理業者の役割、適正な費用相場、失敗しない選び方の基準、そして契約時の法的チェックポイントまでを、実務に即して体系化しました。「任せて安心」な体制を作るための実践ガイドとしてお役立てください。
- 2025年12月17日
民泊の上乗せ条例をわかりやすく解説！主要都市の一覧と失敗しない事前チェック法
「民泊を始めたいけれど、自分の物件で営業できるか不安…」 「国の180日ルール以外にも、自治体ごとに厳しい『上乗せ条例』があると聞いて心配…」 民泊事業（住宅宿泊事業）を検討されているオーナー様にとって、法令の壁は最初の、そして最大のハードルです。特に、国が定める「年間180日」というルールのほかに、各自治体が独自に設定する「上乗せ条例」は、地域によって内容が大きく異なるため複雑に感じやすいポイントです。 ただし上乗せ条例は「仕組み」と「調べ方」さえ理解すれば、リスク回避も収益計画も「見える化」できます。この記事では、専門用語を極力かみ砕き、営業可否を最短で判断する手順まで落とし込んで解説します。
- 2025年12月16日
関東の冬旅はここ！カップル・子連れ・電車派も安心の厳選スポット18選
冬の関東旅行は、イルミネーションで夜を楽しむ、温泉で体を温める、雪遊びや屋内スポットで快適に過ごすなど様々な過ごし方があります。本記事では、都心からアクセスしやすいイルミネーション名所をはじめ、雪見露天が魅力の温泉地、初心者向けスキー場、寒い日でも安心の屋内施設、冬景色が映える社寺まで厳選して紹介します。日帰りから宿泊まで、冬ならではの関東旅を満喫しましょう。
- 2025年12月16日
民泊インテリアの教科書｜売れる部屋の見せ方
民泊・一棟貸しにおいて、インテリアは単なる「装飾」ではありません。予約を獲得し、利益を生み出すための投資です。 どれだけ立地が良くても、予約サイトの一覧に並ぶ「最初の1枚」で興味を持ってもらえなければ、そもそも検討されません。さらに、どれだけおしゃれでも、清掃に時間がかかりすぎたり、家具がすぐ壊れたりすれば、利益は残りません。 この記事では、TABILMO（民泊・一棟貸し専門OTA）の視点で、「写真で選ばれ」「運用で利益を守る」を両立する、民泊インテリアの実践法をまとめます。読み終わったら「何を買うべきか」「どう撮るべきか」「掲載に必要な準備は何か」まで、迷わない状態になります。
- 2025年12月15日
- 2025年12月15日
民泊本おすすめランキング6選｜始め方・法律・運営・価格・税金まで学べて実務で使える
「民泊を始めたい。でも、法律や手続きが難しそう…」 「ネット情報は多すぎて、結局なにから手を付ければいいかわからない…」 民泊は、正しい順番と正しい情報で進めれば、初心者でも再現性の高いビジネスです。反対に、自己流で走ると「営業できない物件を借りてしまった」「消防で止まった」「近隣トラブルでメンタルが削れた」などの落とし穴にハマりがち。 そこでこの記事では、読者がそのまま実践できるようになることをゴールに、一般の方でも入手しやすい民泊関連書籍を6冊に厳選して紹介します。 この記事でできるようになること 自分に合う民泊本（入門／法律／運営／価格／税金）がすぐ選べる 「民泊やることロードマップ」が手に入る
- 2025年12月12日
- 2025年12月16日
淡路島のおしゃれランチ15選！高評価で人気のお店から穴場店まで
淡路島には、美しい景色や新鮮な食材を活かした魅力的なランチスポットがたくさんあります。数あるお店の中から厳選した15店舗を、「西海岸エリア」「東浦・淡路IC周辺エリア」「洲本・南あわじエリア」の3つのエリアに分けて詳しくご紹介します。ご自身の旅のプランや気分に合わせて、ぴったりのランチスポットを見つけてください。
- 2025年12月12日
【民泊オーナー必見】宿泊税がかかる地域一覧｜金額・導入自治体まとめ
「私の民泊物件は宿泊税の対象なの？」 「いくら徴収して、どうやって納めればいいの？」 2025年12月現在、全国各地で宿泊税の導入や税額の引き上げが相次いでいます。特に2025年は大阪府での税額改定や、東京都での制度見直し案の公表など、民泊オーナーを取り巻く税制環境は大きく変化しました。 宿泊税は対応を誤ると、「徴収漏れによる自腹納付」や「ゲストとの料金トラブル」に直結します。 この記事では、複雑な自治体ごとのルールを整理し、今すぐ確認すべき「導入地域の概要」から「インボイス対応の領収書作成」「eLTAX（エルタックス）での申告・納税」まで、民泊運営の実務に必要な情報を一気通貫で解説します。