一棟貸しの宿を探している人は、予約サイトでどんな条件を指定して宿を絞り込んでいるのでしょうか。
一棟貸し専門の予約サイトTABILMO（タビルモ）で、2026年8月に施設一覧ページで指定された検索条件を集計しました。その結果、1位は「バーベキュー」、2位は「ペット可」、3位は「プール」で、上位5つの条件だけで検索条件別の閲覧全体の約4割を占めていました。
この記事では、ランキングの結果とその考察、一棟貸しの宿や貸別荘のオーナーが来シーズンに向けて準備できることを解説します。
この夏、一棟貸しで最も探された検索条件TOP10
TABILMOの施設一覧ページで、2026年8月に指定された検索条件のランキングです。
| 順位 | 検索条件 | 割合 |
|---|---|---|
| 1 | バーベキュー | 10.6% |
| 2 | ペット可 | 10.4% |
| 3 | プール | 8.2% |
| 4 | サウナ | 5.7% |
| 5 | 大人数 | 5.4% |
| 6 | 川が近い | 3.0% |
| 7 | 家族・子連れ | 2.8% |
| 8 | 屋根付きBBQ | 2.6% |
| 9 | 釣り | 2.5% |
| 10 | 海が近い | 2.4% |
※割合は、検索条件別の表示回数の合計に占める各条件の割合です。集計方法の詳細は、記事末尾の「調査概要」をご覧ください。
上位5条件に、閲覧の約4割が集中
「バーベキュー」「ペット可」「プール」「サウナ」「大人数」の上位5条件で、全体の40.3%を占めました。上位10条件では53.6%、上位20条件では73.0%になります。集計した102種類の検索条件のうち、実際に使われている条件はかなり偏っているといえます。
上位5条件に共通するのは、どれも「宿で何をして過ごすか」「誰と一緒に過ごすか」を示す条件だということです。ホテルや旅館と違い、一棟貸しの宿は建物まるごとプライベートな空間を自分たちだけで使えます。宿を探す人は、その貸し切りの空間で何ができるかを軸に宿を選んでいると考えられます。
テーマ別では「水辺」「BBQ・火」「同行者」「ペット」で6割超
102種類の検索条件をテーマ別にまとめると、次のようになりました。
| テーマ | 主な検索条件 | 割合 |
|---|---|---|
| 水辺 | プール・川が近い・海が近い・海水浴・釣り・オーシャンビュー など | 22.9% |
| BBQ・火 | バーベキュー・屋根付きBBQ・焚き火OK・花火OK など | 17.2% |
| 同行者 | 大人数・家族・子連れ・カップル・合宿・研修 など | 12.5% |
| ペット | ペット可・ドッグラン | 12.4% |
| 風呂・サウナ | サウナ・温泉付き・露天風呂 など | 8.3% |
| 山・森・景色 | 山・高原・星空・森・林間・スキー など | 7.9% |
夏休みシーズンらしく、「水辺」が2割強で最も多くなりました。続く「BBQ・火」「同行者」「ペット」を合わせた4テーマで、全体の65.1%を占めています（端数処理のため、各テーマの割合の合計とは一致しません）。
探される条件は、季節によって変わると考えられます。TABILMOでは季節ごとにこのランキングを集計し、変化をお伝えしていく予定です。
「屋根付きBBQ」が単独で8位に
「バーベキュー」とは別に、「屋根付きBBQ」が単独で8位に入りました。その割合はバーベキューの約4分の1にあたります。
ただバーベキューができるかどうかだけでなく、急な雨や強い日差しの中でも楽しめるかどうかまで気にして宿を探している人が、一定数いると推察されます。せっかくの旅行で、天気のせいでバーベキューができなくなるのは避けたいものです。屋根の有無は、予約するかどうかを決める材料の一つになっていると考えられます。
ペット連れの宿探しは、閲覧のおよそ8回に1回
ペットに関する検索条件のうち、「ペット可」（2位）と「ドッグラン」（14位）を合わせると、全体の12.4%になります。およそ8回に1回の割合で、ペット連れを前提にした宿探しが行われていたことになります。
TABILMOのコラムでも、「エリア名×犬連れ」の旅行記事は夏に多く読まれています。予約サイトの中だけでなく、旅先を調べる段階から、ペットと一緒に泊まれる宿を探している人が多いことがうかがえます。
来シーズンに向けて、オーナーが準備できること
ここからは、今回のデータをもとに、一棟貸しの宿や貸別荘のオーナーがオフシーズンのうちに準備できることをまとめます。
検索条件の設定に漏れがないか見直す
絞り込み検索で表示されるのは、その条件が設定されている宿です。バーベキューができる宿でも、設定がされていなければ「バーベキュー」で絞り込んだ人の検索結果には出てきません。
設備やサービスを追加したときや、シーズンの前には、掲載している予約サイトの設定項目に漏れがないかを確認しておきましょう。上位に入った条件だけでなく、宿で提供している設備やサービスはすべて設定しておくことで、細かな条件で探している人にも見つけてもらいやすくなります。
「何ができる宿か」を写真と紹介文で伝える
検索条件で見つけてもらったあと、予約するかどうかを決めるのは写真と紹介文です。設備があることを伝えるだけでなく、その設備を使ってどんな時間を過ごせるのかが伝わるようにしましょう。
たとえばバーベキュー設備なら、グリルだけを写すのではなく、テーブルを囲む様子や夕暮れのデッキなど、過ごし方が想像できる写真を用意すると効果的です。写真の構図や掲載順、撮影を外注するときの相場は「民泊施設の写真の撮り方」で詳しく解説しています。宿全体の打ち出し方から考えたい場合は「民泊のコンセプトの決め方」も参考にしてください。
雨の日でもバーベキューができるようにする
「屋根付きBBQ」が単独で8位に入ったことから、天候に左右されずにバーベキューができることは、それだけで宿を選ぶ理由になる場合も考えられます。屋根を設ける方法には、たとえば次のような選択肢があります。
- タープ: 費用を抑えやすく、使わないときは片付けられます。強風の日は撤収が必要です
- オーニング（可動式の日よけ）: 建物の外壁に取り付け、必要なときだけ広げられます
- 既存の屋根の下を使う: 軒下やガレージ、屋根付きのデッキなどにバーベキュースペースを移す方法です
地面に固定した柱と屋根をもつものは、建築基準法上の「建築物」にあたります（建築基準法第2条第1号）。固定の屋根を新たに設ける場合は、建築確認が必要になることがあるため、設置する前に自治体の建築担当の窓口に確認しましょう。賃貸物件や区分所有の物件では、管理規約や契約で設置が認められているかも確認が必要です。
また、屋根の下で炭火を使う場合は、煙がこもらないよう風通しを確保し、屋根材に火が移らない距離をとることも大切です。
ペット連れを受け入れる準備をする
ペット連れの宿探しは、閲覧のおよそ8回に1回です。受け入れを検討する場合は、次のような点を決めておくと、トラブルを防ぎやすくなります。
- 受け入れ条件: 頭数、大きさ、犬・猫などの種類
- ハウスルール: 室内で過ごせる範囲、ベッドやソファへの乗り入れ、留守番の可否
- 清掃と料金: 毛や臭いの清掃にかかる手間を踏まえた、追加料金の設定
- 用意するもの: ケージ、足ふき用のタオル、食器など
すでに受け入れている宿では、「ペット可」の設定だけでなく、受け入れ条件やドッグランなどの設備を紹介文に具体的に書いておくと、飼い主が安心して予約できます。
サウナの導入を検討する
サウナは4位に入りました。導入を検討する場合は、設置の方法によって必要な手続きが変わるため、事前に確認しておくことが大切です。民泊でサウナを設置するときの許可や法律については「民泊サウナの許可と法律」で解説しています。
TABILMOで、条件にあった宿を探す人に見つけてもらう
TABILMOは、貸別荘・コテージ・古民家など、一棟貸しの宿を専門に扱う予約サイトです。バーベキューやペット可、サウナなど、今回のランキングに並んだような細かな条件で宿を探せるため、宿の個性を求めている人に見つけてもらいやすいのが特長です。
一棟貸しの宿の集客にお悩みのオーナー様は、TABILMOへの掲載をご検討ください。
調査概要
- 調査期間：2026年8月1日〜8月31日
- 調査対象：TABILMOの施設一覧ページで、検索条件（絞り込み条件）を指定して表示された回数
- 集計対象の検索条件：102種
- 複数の検索条件を同時に指定した場合は、それぞれにカウントしています
- テーマ別の分類は当社によるものです
- 広告経由の閲覧を含みます
- 「ペット可」の表示回数のうち約1割は、当社コラム（エリア別の犬連れ旅行記事）を起点とした閲覧です