その価格設定、機会損失や大量の売れ残りを生んでいませんか？ 「週末や繁忙期はすぐに満室になるけど、本当はこの料金でよかったのだろうか…？」 「平日の予約が直前まで入らず、焦って値下げをしてしまう…」 ホテルや民泊、貸別荘を運営する中で、このような価格設定の悩みを抱えている方は少なくないでしょう。その悩み、「勘」や「経験」だけに頼っていることが原因かもしれません。 この記事では、データに基づいた戦略的な価格設定（レベニューマネジメント）の心臓部ともいえる「ブッキングカーブ」について、その基本から具体的な作り方、そして利益を最大化するための活用法まで、誰にでも分かるように解説します。 この記事を読み終える頃には、あなたも自施設の予約状況を正確に把握し、自信を持って価格戦略を立てられるようになっているはずです。
みなさんは適切な民泊の料金設定をできていますか？ この質問に答えに少しでも引っかかった方は、この記事を最後までご覧ください。 というわけで、「どうやって適正料金を設定すればよいのか？」というオーナーさんの疑問を解消するべく、 本記事では、最新の相場データを示しながら、適正料金を導き出すための具体的な考え方や調査方法をわかりやすく解説。 レビューや需要動向を踏まえた調整方法、競合に勝つための戦略も紹介します。 民泊相場の全体像を把握し、自信を持って戦略的に料金設定するための一歩を踏み出せるようになりますよ！
民泊運営を考えたとき、「どんな税金がかかるのだろう？」「確定申告は必要なのだろうか？」と疑問を抱く方は少なくありません。実際に利益が出た場合には原則として申告が必要となり、正しい知識がなければ思わぬ負担につながります。 本記事では、民泊にかかわる税金の全体像と 申告の流れ、節税のポイントを徹底解説します。税金への不安をなくし、自分で申告・節税に取り組めるよう準備を整えましょう。
民泊は自宅や空き物件を有効活用できる魅力的なビジネスですが、同時にさまざまなトラブルの温床にもなり得ます。 騒音やゴミなどの近隣トラブルや、宿泊者による備品の破損やルール無視、さらには女性関連の問題、外国人ゲストとの文化的なすれ違いまで、運営者を悩ませるケースは後を絶ちません。中には法律や条例に抵触するような事例もあり、知らなかったでは済まされないこともあります。 この記事では、民泊運営で起こりがちなトラブル事例を整理し、その背景と具体的な対策を解説します。トラブルの対策と対処の２つの面で、この記事を参考にしてください！
みなさんは、現在どのようなチェックイン方法を使っていますか？ 有人チェックイン？それとも無人チェックイン？ いずれにせよ、施設の第一印象を決めるチェックインをなおざりするのはご法度。 民泊経営における最適なチェックイン方法は、ターゲット層、運営体制、予算によって変わってきます。そのため、施設に合わせて選ぶのが定石です。 ということで、今回は民泊における代表的なチェックイン方法について解説します。それぞれのメリット・デメリットも紹介しているため、ぜひ参考にしてください！
「最近よく聞く『貸別荘』って、どんなところなんだろう？」 「ホテルや旅館とどう違うの？泊まってみたいけど、少し不安…」 そんな風に思っていませんか？ 貸別荘は、一棟を丸ごと貸し切って、自分たちだけのプライベートな時間を満喫できる宿泊施設です。まるで自分の別荘のように、周りを気にせず自由に過ごせるのが最大の魅力。 一棟貸し専門予約サイトTABILMO（タビルモ）の中の人が、「貸別荘とは何か」をご紹介。貸別荘の基本的な知識から、ホテルや旅館との違い、具体的なメリット・デメリット、そして貸別荘ならではの楽しみ方まで、どこよりも分かりやすく解説します。 きっとあなたも貸別荘に泊まってみたくなるはず。さあ、新しい旅の扉を開いてみましょう！
民泊運営において、鍵の管理はホストにとって大きな負担となりがちです。ゲストとの鍵の受け渡し、紛失リスク、セキュリティ対策など、多くの課題がつきまといます。そこで注目されているのが「スマートロック」の導入です。
複数の予約サイトに物件を掲載すると、「在庫更新の手間」「料金の反映遅れ」「ダブルブッキングのリスク」が一気に増えます。こうした悩みを解決するのが サイトコントローラー です。予約・在庫・料金を自動で同期できるため、管理の手間を減らしつつ、売上アップのための施策に集中できるようになります。 しかし、機能やサポートの質はサイトコントローラーによって大きく異なるため、安さだけで選ぶと「欲しい機能が足りない」「途中で切り替えるのにコストがかかる」といった失敗につながりかねません。 本記事では、民泊や一棟貸しオーナー向けに、主要なサイトコントローラーを比較し、それぞれの特徴や選び方を紹介します。この記事を読むことで、あなたの運営スタイルに合った最適なサービスが分かり、予約管理を効率化しながら収益最大化を目指せますよ。
民泊を運営する際に重要となるのが、宿泊者への「鍵の受け渡し方法」をどのように設定するかです。 スマートロックやキーボックス、対面での手渡し、代行サービスの利用など、複数の選択肢があり、それぞれに利便性やコスト、セキュリティ面での違いがあります。 方法次第でゲストの安心感やオーナーの手間が大きく変わるため、事前に特徴を理解しておくことが大切です。 この記事では主要な受け渡し手段を比較し、自分の運営スタイルに合う方法を選べるように解説します！
民泊のアメニティ選びにおいて「何が必要？」「コストは？」「競合と差別化するには？」と悩んでいませんか。 アメニティは高評価レビューや、リピーター獲得に直結する重要ポイントです。ただし、闇雲に揃えてもコストがかさむだけで、よい効果は期待できません。 そこで、民泊運営をこれから始める方やすでに運営中で悩みを抱えている方に向けて、コストを最小限に抑えつつゲストの満足度を最大化するためのアメニティ選びを解説します。 ぜひ本記事を参考に、集客に効果的なアメニティを揃えてみてください。